無錫鍍錫紫銅排廠鍍錫紫銅排資金可以土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保嗎

無錫鍍錫紫銅排廠鍍錫紫銅排資金可以土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保嗎

無錫無縫鋼管廠無縫鋼管資金可以土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保嗎

 隨著銀行對無縫鋼管貸款的收縮，信托公司逐漸接力，解決無縫鋼管企業(yè)的資金難題，背后的風(fēng)控問題成為關(guān)注焦點。
　　以天津休波頓新發(fā)行的信托計劃為例，貸款以一個在建商業(yè)地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，市場價值約2.04億元，折扣率約為50%。信托產(chǎn)品說明書顯示，“待項目主體完工并具備房產(chǎn)抵押條件后，將追加其全部房產(chǎn)抵押給受托人”。
　　同時，天津休波頓公司的母公司天津現(xiàn)代集團為貸款提供保證擔(dān)保。天津現(xiàn)代集團主營業(yè)務(wù)為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。2011年12月末總資產(chǎn)59億元，所有者權(quán)益32億元。
　　不過，昨日《每日經(jīng)濟新聞》記者致電天津休波頓公司，辦公室人員表示，沒有聽說過發(fā)行信托產(chǎn)品這回事，并且表示，公司效益不錯，雖不敢說天津最大的無縫鋼管企業(yè)，但在當(dāng)?shù)啬芘派锨?名。
　　此種方式是否存在風(fēng)險呢?華潤信托的一位負(fù)責(zé)人表示，信托行業(yè)在市場化方面走在金融機構(gòu)前列，做任何項目都有風(fēng)險，關(guān)鍵是如何管理風(fēng)險。
　　“以在建工程做抵押，和資金實際用途沒有直接關(guān)系，如果天津休波頓公司不能按照合同約定的用途進(jìn)行專款專用，信托公司也負(fù)有責(zé)任，必須全額補償投資者的損失。”中國人民大學(xué)金融與信托研究所所長邢成表示。